内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存テナントの退去時や用途変更時に行われることが多く、床・壁・天井を全て撤去して躯体むき出しの状態にします。電気配線、給排水管、ガス配管、空調ダクト、消火設備など、全ての設備を撤去する必要があります。新たなテナントが自由に設計・施工できる白紙状態を実現することが目的です。

重要な点は、躯体を傷つけないこと、床スラブのレベルを正確に保つこと、配管穴や配線ルートを適切に埋め直すことです。また、古い建物では既存設備の結合がセメント張りであることもあり、慎重な切断・撤去技術が必要になります。

廃棄物は、ボード・断熱材・配管・配線・什器など多品目に分別され、リサイクル可能な素材は適切な処理施設へ送られます。工期はビル規模により異なりますが、作業の品質を担保しながら効率的に進めることが求められます。

オフィスビルの1フロア（200〜500坪）であれば、工期は2〜4週間が目安です。設備の複雑さに応じて調整されます。