内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体ではなく内部空間の一新を目的とした工事です。壁、天井、床材、建具、配管・配線などのすべての内装を撤去し、コンクリートの躯体と柱のみの状態に戻します。ビル内のテナント入替、店舗の大規模改装、倉庫のリコンバージョンなどで必要になります。

工事の特徴は、既存部分の価値を可能な限り保全しつつ、不要な部材を確実に除去することです。スプリンクラーなどの消防設備、電気容量の変更が生じる場合は、事前に関係部署との協議が必要です。

廃棄物の分別と搬出が重要です。現在はコンクリートガラ、木材、金属などの種類ごとの分別が法的に義務付けられているため、工事中から適切に分類し、処理委託先との連携を図ります。

500〜1000坪程度のテナントスペースの場合、工期は1〜2週間程度が目安です。既存テナントの営業終了から新規入居までのタイトなスケジュール対応も可能です。