アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、入居者の転出完了、建物の老朽化や老朽賃貸建物の除却など、様々な背景があります。共同住宅特有の課題として、複数住戸の設備配管、共用部分の構造、騒音や粉塵の影響範囲が大きいことが挙げられます。

事前調査では、全住戸の設備状況確認、共用部分の構造把握、上下階への騒音・振動対策の計画立案が必須です。解体手順は各住戸の内装撤去、共用部分の設備撤去、躯体解体という流れになります。

廃棄物量が多いため、仮置き場の確保、搬出ルートの計画が重要です。また、隣接する他の建物への配慮も重要な要素となり、防音対策や工事時間の制限が厳しい場合があります。

延べ床面積200〜800平方メートル程度の中規模共同住宅で、工期は3〜6週間が目安です。階数や入居状況により変動します。