木造住宅の古家撤去

築年数の経った木造住宅では、シロアリによる食害、腐朽、沈下など構造上の問題が生じていることが多くあります。解体に先立つ調査で、既存建物の健全性を確認し、危険要因を把握する必要があります。昭和中期以前の住宅ではアスベスト含有の断熱材や屋根材が使用されている可能性も高く、事前のアスベスト調査は重要です。

老朽木造住宅の解体では、躯体が脆い場合、慎重な段階的解体が必要です。手作業による丁寧な分別解体を基本とし、木材・金属・廃棄物を適切に分離。敷地の周辺に古い家屋が立ち並ぶ地域では、火気管理や粉塵対策をより厳格に実施します。解体後の敷地は平坦に整地し、次の利活用に向けて準備します。

40～70坪クラスの老朽木造住宅で、工期2～3週間が目安です。シロアリ被害の程度や隣接家屋の状況により、工期が延長される場合があります。