内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存のテナント内装(天井、壁、床材、建具、設備)を全て取り外し、建物の躯体のみを残す工事です。リフォームやテナント変更前に実施されることが多く、新しい空間設計に向けた準備として重要な工程となります。

施工では、電気配線、給排水管、ガス配管などの設備配管も撤去対象となるため、事前調査での詳細な図面確認が欠かせません。既存ビルで稼働中の他テナントがある場合、運営に支障をきたさないよう細心の注意が必要です。

廃材は分別され、木くずや金属、ガラスなどに分類して処理されます。工事中の粉塵対策や騒音管理も重要で、外部への漏出防止のための仮囲いや負圧管理が行われます。

50〜300坪程度の内装スケルトン工事が一般的で、工期は1〜4週間です。設備の複雑さや既存建物の構造によって変動します。