古家撤去・相続物件対応

相続物件の処分は、多くの場合で急を要しません。事前に共有者の同意取得、住宅ローンの有無確認、固定資産税・相続税評価の整理が必要です。古い建物は劣化が進み、屋根の崩落やシロアリ被害も珍しくないため、見積前の詳細調査が重要です。

相続税の「小規模宅地等の特例」や、空き家対策特別措置法の居住不可認定を受けることで、税務上のメリットが生じる場合があります。工事実施の際は、相続人全員の同意と権利書などの確認を完了させておくことが標準です。

相続物件は多様ですが、戸建住宅ベースで工期1〜4週間が目安です。権利関係により前置期間が要します。