内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント入れ替わりの際に行われることが多く、建物本体の構造体のみを残し、天井・壁・床・全配管・電気設備などを取り除きます。新しいテナント事業者が自由に設計・施工できるよう、空間をリセットするのが目的です。

この工事では、鉄骨や鉄筋コンクリートなどの構造体に傷をつけないよう注意が必要です。また、既存設備の切断には電気・ガス・水道などライフラインの適切な遮断が重要です。廃棄物は木くず、鉄屑、ガラスなどに細かく分別され、リサイクル率が求められることが多いため、分別作業の精度が成果を左右します。

オフィス・店舗の内装スケルトン（100～1,000㎡程度）で工期1～3週間が目安です。既存設備の複雑さで変動します。