内装スケルトン

内装スケルトン工事は、ビルのテナント移転時や用途変更の際に、建物の骨組みだけを残して内部を全て取り払う施工です。外壁や主要な柱・梁といった建物の構造体には手を加えず、内装材、建具、電気配線、配管設備などを選別して撤去します。こうした工事により、新しいテナントが自由に内装設計できる状態を作り出すことができます。

正確な分別が重要で、再利用可能な建材は丁寧に取り外し、有害物質の混入がないよう注意深く進める必要があります。既存建物の構造を傷つけないよう、慎重な作業技術が求められます。工事期間中も、他のテナントが営業を続ける場合があるため、騒音や粉塵の管理が特に重要です。

テナント規模により異なりますが、100〜300坪程度の内装スケルトンで1〜2週間が目安です。