内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（骨組み）を残し、天井・壁・床などの内部仕上げと配線・配管を全て撤去する工事です。既存テナントから次の新規テナントへの切り替え時や、フロア全体のリノベーション時に実施されます。

この工事の特徴は、躯体へのダメージを最小限にしながら、内部を完全にリセットする精度が求められることです。電気配線、給排水管、ガス管、空調設備など、複数の設備系統が混在していることが多く、それぞれの撤去順序と接続部の処理が重要になります。また、新しい入居者のための配管配線スペースの確保も考慮が必要です。

工事期間は建物用途と規模により異なりますが、一般的には1〜3週間程度です。音・粉塵が発生するため、近隣テナントや通行人への配慮も欠かせません。

100〜500坪のビル内部で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。