古家撤去・空家解体

古家撤去は、築40年以上の木造建築が対象になることが多く、劣化が著しい建物の扱いが課題です。柱や梁が腐朽していることもあり、解体作業の危険性が高まる可能性があります。事前調査で建物の状態を正確に把握することが重要です。

空家となっている期間が長いと、屋根の落下、蜂の巣形成、シロアリ被害など追加的な対応が必要になる場合があります。これらのリスク要因を解体計画に反映させる必要があります。

古家撤去後の土地活用（売却、相続整理、建替え、駐車場化など）に応じて、整地方法が異なります。地盤調査の要否についても事前に判断します。

築30〜50年以上の木造戸建を想定し、工期は2〜4週間程度が目安です。建物の傷み具合により延長の可能性があります。