内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床）は残し、壁・天井・床・設備・造作物を全て撤去する工事です。オフィスビルの用途変更時やテナント交代時に頻繁に行われ、次の入居者が自由に設計できる状態に戻します。

この工法では、配管・配線の位置確認、既設設備の電力遮断・ガス遮断などの安全管理が重要です。廃棄物の量が多いため、現場での一時保管スペースの確保と、搬出スケジュールの綿密な計画が必要になります。

鉛含有塗料やアスベスト断熱材など、既存建材の危険性の事前把握も求められます。建物が稼働中の場合は、他のテナント・利用者への影響を最小限に抑える工事段取りが不可欠です。

500〜1000坪程度のテナント内装スケルトンの工期は3〜4週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。