内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・天井・床・建具・配管・配線などを全て撤去し、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の躯体をむき出しにする工事です。建物全体の解体ではなく、構造体を保存して内部をリセットするため、部分的で精密な工事となります。

テナント物件での工事の場合、営業中の周辺テナントへの配慮が必須です。粉塵防止のための仕切り、騒音低減措置、廃棄物の仮置きスペースの確保などを工事計画に含めます。電気・ガス・給排水などの設備系統の確認と安全な切断・撤去が重要です。

廃棄物は建築がら、金属、木くず、可燃物などに細分化され、適切に処理・搬出されます。工期は規模により1～3週間程度が一般的です。

テナント規模で数十坪～数百坪程度が対象です。ビル全体のスケルトン化の場合は更に大規模になります。工期は1～3週間が目安ですが、規模と搬出効率により変動します。