内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、建物の躯体（骨組み）だけを残し、床・壁・天井・建築設備などをすべて撤去する工事です。主に賃貸テナントの原状回復や、店舗・事務所のリノベーション前処理として実施されます。既存の間仕切りや配管・配線の撤去、古い断熱材やクロスの除去が含まれます。

この工事では、今後のリース物件としての価値を高めるため、躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要です。廃棄物の分別処理も細かくなり、木材・金属・鉱物繊維・ガラスクロスなど多種多様な建材を適切に分類する必要があります。特にアスベスト含有建材がないかの事前調査も欠かせません。

工期は室内面積や設備の複雑さにより異なりますが、100㎡程度で5〜10営業日程度が目安です。営業中のビルテナントの場合、夜間・休日の工事も対応可能です。

100〜500㎡のテナント・店舗を想定した場合、工期は5〜15営業日が一般的です。営業時間外作業や分割施工にも対応可能です。