内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、オフィス・店舗・住宅を問わず、内部の間仕切り壁、床材、配管・配線、造作家具などを撤去し、躯体むき出しの状態に戻す作業です。躯体そのものは解体しないため、周辺への振動・騒音が比較的少なく、工期も短縮できるのが特徴です。

事前調査では、撤去対象と保留対象の区別、既設配線・配管の位置確認、アスベスト含有建材の有無を確認することが重要です。電気・ガス・水道の本体部分は保留し、分岐部分のみ撤去することが一般的です。廃棄物は金属・木材・プラスチック・可燃ごみなどに細かく分別します。

工期は物件の大きさや複雑さにより3日〜2週間程度で、躯体解体と比べ大幅に短縮できます。営業中のテナントは営業時間外での作業となるため、事前調整が欠かせません。

50〜150坪のテナント・オフィスで工期3日〜1週間が目安です。設備の複雑さにより前後します。