内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)を残しながら、内装材・設備機器・配管・配線などを一括撤去する工事です。ビル内テナントの退去時やリノベーション計画の前段階として実施されることが多く、次のテナントや用途転換の自由度を高めます。

天井裏・床下の隠蔽部にも配線や配管が走っているため、系統図の確認が重要です。アスベスト含有の吸音材や保温材が使われている場合は、事前調査を経て慎重に対応します。既設設備の撤去前に種類や規格を記録し、次段階の工事関係者に引き継ぐことで、スムーズな再工事を実現できます。

テナント規模により異なり、50～200㎡の工事で工期1～2週間が一般的です。