内装スケルトン・部分解体

スケルトン工事は、壁、床、天井、配管、配線などを取り外し、コンクリート躯体またはスラブまで戻す作業です。ビル内テナントの工事が多いため、既存入居者への配慮、振動・騒音の抑制、廃棄物の搬出ルート確保が課題になります。

天井裏や壁内の配線・配管が複雑に張り巡らされている場合、電気設備や空調設備の事前確認と、安全な撤去計画が必要です。また、アスベスト含有の天井材や保温材がないか、事前に確認することが重要です。

廃棄物は種類ごとに分別し、リサイクル可能な金属やガラス、木材を回収します。工期は改装前の内装の複雑さと、敷地内の廃棄物搬出条件によって大きく異なります。

ビルテナント内の工事が中心で、数十坪から数百坪の規模に対応します。工期は1～3週間が一般的です。