内装スケルトン解体

内装スケルトンは、壁・床・天井・建具・配線・配管など、テナント工事で施工された部分をすべて撤去して、コンクリート躯体またはスラブの状態に戻す工事です。既存配線の位置確認、隠蔽配管の経路調査など、次の入居者のため下地状態を整える細心の作業が必要です。

用途転換に伴う場合、防火区画の変更や給排水の引き直しなど、法的要件を踏まえた施工計画が重要です。廃棄物も多種多様なため、分別と処理計画の精度が求められます。

隣接する店舗やオフィスへの配慮も重要で、営業中の施設内での工事になる場合、時間帯制限や防塵管理が特に厳しくなります。

100〜300坪程度のテナント空間で、通常1〜3週間が工期の目安です。配線や配管の複雑さ、廃棄物量によって変動します。