内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトンは、床・壁・天井・設備配管などを既存躯体から除去する工事です。建物自体は残すため、解体時の振動・騒音管理が戸建住宅以上に厳格に求められます。営業中のテナント建物での工事では、営業時間外作業や防音対策が必須となります。

リフォーム・リノベーションの前工程として位置づけられることが多く、その後の新装工事との工程調整も重要です。また、撤去対象の内部品（配管・配線・建具など）の分別・処分も丁寧に進める必要があります。

既存躯体の状態確認、新規工事との取り合い部の確認、廃棄物の一時保管場所の確保なども、事前調査時に丁寧に進めることが成功のポイントとなります。

テナント規模により異なりますが、50〜200坪程度の内装スケルトンで1〜3週間程度が目安です。