内装スケルトン

内装スケルトンは、店舗・オフィスの次期入居者への引き渡し前、または大規模リフォーム前の準備工事として行われます。対象は壁、天井、床張り、建具、設備配管などの内装全般で、躯体そのものは残します。

工事では、まず設備（電気、ガス、給排水）の遮断と配線・配管の撤去を行います。その後、内装材を層状に撤去していきます。石膏ボード、クロス、断熱材、床材、建具枠などは、材質に応じて分別処理されます。火災報知器、照明器具、エアコン室内機などの比較的価値のある設備は、再利用の可否を事前に判断し、慎重に撤去します。

躯体への損傷を最小限に抑えることがポイントです。床スラブの配管スリーブ周辺、柱の固定ビスなどは、次期改装時に有効活用される可能性があるため、丁寧な施工が求められます。

テナント1區画（100〜500㎡程度）で、工期1〜2週間が標準です。配線・配管の復雑さにより変動します。