内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント入れ替えやリノベーション前の準備工事として行われます。天井、壁、床、給排水配管、電気配線、空調設備など、躯体以外のすべてを撤去します。建物本体には手を加えないため、構造体への負荷は少なく、工期も短いのが特徴です。

ただし、配管や配線の廃止処理、床材下の隠蔽配管の発見と対応など、事前調査が重要です。アスベスト断熱材や古い吸音材など、危険物の有無も確認する必要があります。建物内での工事であるため、粉塵・騒音対策、搬出経路の確保が課題になります。

テナント運営中の工事の場合、営業時間外での施工が原則となり、工程計画が厳密になります。

数十〜数百m²のテナント内装で工期3日〜2週間程度が一般的です。規模と既存状態により変動します。