内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、天井・壁・床の仕上げ材、配線・配管、建具、照明・空調など、躯体以外のすべてを取り外します。オフィスから店舗への転用、住宅から事務所への変更など、建物の用途変更に伴うことが多いです。

古い建物ではアスベスト含有の天井材やロックウール断熱材が使用されていることがあり、事前調査と適切な撤去が必須です。配線・配管の撤去時には躯体への傷や穴が増えるため、その後の補修計画も視野に入れた作業が重要です。

廃棄物の分別は細かく、金属、アルミ、プラスチック、木くず、混合廃棄物など複数のカテゴリに分ける必要があります。既存テナントの営業を続けながら施工する場合もあり、夜間・休日の作業に対応することもあります。

オフィスビルの1フロア（100〜200坪）の内装スケルトンであれば、工期1〜2週間が目安です。有害建材の処理が必要な場合は期間が延びます。