内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（壁・床・天井などの構造体）を残し、内部の床材・壁材・天井材・建具・設備配管などをすべて取り除く工事です。飲食店の改装や事務所の大規模リノベーション、テナント退去時の復原工事で頻繁に行われます。

既存の配線・ガス配管・給排水管などが複雑に入り交じっているため、損傷や漏水を避けるための細心の注意が必要です。またアスベスト断熱材が壁内に隠れている可能性もあり、工事前の調査が欠かせません。建物が営業中の場合、営業時間外での施工や入居テナントへの配慮が求められることもあります。

解体後の躯体状況を正確に把握することで、次のリフォーム工事の計画精度が向上し、コスト削減にもつながります。

店舗面積50〜300坪の内装スケルトン工事で、工期は通常1〜3週間程度です。既存設備の複雑さにより調整が生じます。