アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、複数戸の賃貸住宅を対象とした工事です。120〜300坪程度の2〜4階建てが典型例で、木造や軽量鉄骨造が中心となります。全入居者の転出完了を確認してから工事着手となるため、事前調査から着工まで数ヶ月の期間を要することが多くなります。

工事の特徴は、複数の居住スペースと共有部分を持つため、内部の分別解体が複雑になる点です。各住戸の浴室・台所設備、給排水管、電気配線などが複雑に入り組んでおり、系統ごとの適切な切断と廃棄物の分類が求められます。また、建物の老朽化度合いにより、躯体内への生息する害虫駆除や清掃も必要となる場合があります。

駅前や商業地の集合住宅の場合、周辺道路の交通管理と工事ヤード確保が課題となることもあります。

120〜300坪のアパートを想定した場合、工期は3〜4週間程度が一般的です。階数、建物の劣化状況、敷地条件により変動します。