アパート・小規模共同住宅解体

アパート・小規模共同住宅解体は、賃貸住宅の老朽化に伴う建替えや経営方針の転換時に実施される工事です。木造または軽量鉄骨造2〜4階建てが主な対象で、立地が駅近くや住宅地であることが多いため、近隣住民への影響を最小限に抑える配慮が不可欠です。

建物内部の家具・什器撤去、各戸のサッシ・建具・配管などを分別し、躯体解体に進みます。複数戸に対応した仮設トイレや安全通路の確保、夜間作業制限への対応も必要です。駐車場や外構の撤去も同時進行することが一般的です。

廃棄物の分類・搬出計画を事前に綿密に立案し、工期短縮と安全管理のバランスを取ることが求められます。

延床面積800〜3000平方メートル程度で、工期は2〜5週間が目安です。戸数が多い場合や地中埋設物がある場合は工期が延びます。