内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・パーティション・床材・天井・建具・設備機器などを全て取り除き、建物の躯体（鉄骨・ RC ）を露出させる工事です。テナント退去時のリフォーム前処理として、また用途変更時の準備工事として多く実施されます。

注意すべき点は、電気・ガス・給排水などのライフラインが躯体内に埋設されていることです。これらを傷つけないよう、慎重に分別・撤去する必要があります。またアスベスト含有の断熱材や吹き付け材が古い建物に使われていないか、事前調査が必須です。産業廃棄物の分別も細かく、適正な処理ルートへ確実に送る責任があります。

施工中もビル内に他の賃借者がいることが多いため、騒音・振動・粉塵対策を厳格に管理しながら進める必要があります。工期は比較的短いケースが多いですが、細部の安全確認と廃棄物管理に手間がかかります。

50〜200坪程度のテナント空間で、工期は通常1〜2週間です。設備の複雑さや既存建材の種類によって変動します。