内装解体・スケルトン工事

内装解体とは、建物の躯体（骨組み）を残したまま、内部の壁・床・天井・配管・配線などを撤去する工事です。スケルトン工事とも呼ばれ、建て替えではなく既存建物を新しい用途で再利用する際に必要となります。テナント閉店後の原状回復、リフォーム下地づくり、用途変更時の準備工事などが代表例です。

既存建物の躯体を傷つけないよう注意深く進める必要があり、解体手法の知識が重要です。壁や床材のなかにはアスベストが含まれることもあるため、事前の調査が欠かせません。廃棄物の分別も細かく行われ、適切な処理ルートへの手配が必要です。

工事後の利用計画に合わせ、ライフラインの位置確認や躯体の状態検査も実施します。

テナント規模50〜200坪程度で、工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さやアスベスト対応の有無により変動します。