内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・配線・配管などを取り除き、建物の骨組み状態に戻す作業です。既存の建物を継続して使用することが前提なため、既設躯体への損傷防止と安全管理が厳格に求められます。

商業施設内での工事が多いため、営業を続ける周辺テナントや来客者への配慮、工事時間帯の制限、粉塵・騒音管理が重要です。撤去物の分別と産廃処理も、建物所有者の要件に応じて対応する必要があります。

電気配線やガス配管の安全な切断・処理、新たな工事への下地準備も包含されることが多く、次段階のリフォームや改装工事へのスムーズな移行を実現します。

テナント規模の100〜300㎡程度で、工期は1〜2週間が一般的です。複雑な設備配置がある場合は期間が変わることがあります。