内装スケルトン工事

内装スケルトンは、壁紙・クロス・断熱材・天井板・床仕上げ・室内造作などを撤去する工事で、躯体（コンクリート壁・柱・梁）を保存したまま進めます。既存テナントの解約から新規賃借人の入居までの期間内に迅速に完了させることが求められます。

施工前の重要な作業は、配線・配管ルートの把握と既存ライフラインの遮断申請です。壁内配管の破損防止、躯体へのダメージ最小化が品質を決めます。搬出物の分別（可燃・不燃・産廃）は、処理コスト削減と環境配慮の両立が必要です。

粉塵対策として、隣接テナント・上下階への配慮が欠かせません。工事時間の制限がある商業施設での施工では、夜間・休業日を活用した集中施工となることが多いため、安全管理と近隣配慮が同時に重要です。

テナント規模により異なりますが、50〜100㎡のオフィス・店舗スケルトン工事で3〜7日程度が目安です。既存造作の複雑さや搬出物量により前後します。