内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件において、躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残して、内部の全て（壁・床・天井・建具・設備）を撤去する工事です。テナント入れ替え時の原状回復や、大規模リフォーム時の前工事として行われます。躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があります。

廃棄物には、乾式壁ボード・木製建具・照明・配管・配線・断熱材など多くの種類が含まれます。これらを適切に分別し、リサイクル可能なものは資源化します。既存の給排水管・電気配線も大量に撤去されるため、廃棄物量は戸建解体より多くなる傾向があります。

既存テナントが営業しながらの工事の場合、営業時間外の施工、防音対策、安全管理がより厳密に求められます。躯体へのダメージや隣室への影響がないよう、細心の注意を払いながら進めることが重要です。

テナント1区画（50〜150坪程度）であれば、工期は3〜10日程度が目安です。フロア全体の場合、規模に応じて数週間に及びます。