内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナントビルのリーシング前や、既存建物の大規模改修時に実施されます。目的は、建物の躯体を活かしながら内部を白紙に戻し、新たな空間設計に対応させることです。

解体対象は、軽量間仕切り壁、床材・天井材、配管・配線、建具、造作材などで、基本的に躯体に損傷を与えない解体方法が求められます。特に鉄骨造や鉄筋コンクリート造ビルでは、躯体の完全性確保が重要です。

廃棄物の分別も細かく、リサイクル可能な素材の選別が行われることが多いため、作業は通常の解体よりも時間を要します。

500〜1000㎡のテナントオフィスを想定した場合、工期は1〜3週間程度です。配管・配線が複雑な場合や、アスベスト含有材が含まれた場合は工期が延長されます。