内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体を残したまま壁・床・天井・設備などの内部造作を撤去する工事です。外部構造には影響を与えないため、周辺への振動・騒音が比較的少なく、営業継続中のテナントビルでも実施可能な場合が多くあります。

撤去対象には、パーティション・天井材・フローリング・配管・電気配線・エアコン室外機などが含まれます。アスベスト含有の断熱材や吸音材が使用されていないか事前調査が重要です。廃棄物は建設混合廃棄物として処理されることが多く、分別精度がコスト効率に直結します。

テナント工事に伴う内装解体では、騒音・粉塵対策を厳密に行い、営業時間外の作業や防塵の強化が求められることが一般的です。

30〜100坪程度のテナントスペースで工期5〜10日程度が目安です。既存設備の複雑さや廃棄物量により変動します。