内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（コンクリートや鉄骨の骨組み）を残し、その内部の壁・床・天井・配管・電気設備などをすべて撤去する工事です。オフィスビルのテナント変更、飲食店の営業転換、店舗の用途変更時に頻繁に実施されます。

スケルトン解体の特徴は、躯体に損傷を与えないため細心の注意が必要な点です。建物内に残置された什器類、テナント独自の設備、配線の複雑な取り回しなど、丁寧な確認と計画的な撤去順序が求められます。また、建物構造によっては「耐力壁」と称される躯体を支える壁が含まれているため、構造図面の確認が不可欠です。

廃棄物の搬出は居住者やテナント営業への配慮が必要となり、営業時間外での作業やスケジュール調整が一般的です。アスベスト使用部材の事前確認も重要です。

30〜100坪程度のテナント空間で、工期は5日〜2週間が目安です。配置の複雑さや、営業との並行施工による時間制限で変動いたします。