BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
店舗やオフィスの内装・間仕切りを撤去し、躯体のみの状態にする工事です。既存建物の再利用を前提とした工事になります。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、壁・床・天井などの造作物や設備配管を撤去し、建物の躯体構造を露出させる工事です。新たなテナント入居時のリノベーション前段階で実施されることが多く、既存建物の継続使用を前提としています。
一般的には壁板・断熱材・クロス、床タイル・カーペット、天井ボード・照明器具、給排水・電気配線・ガス管などを撤去します。躯体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工が重要です。
ビル内での施工となるため、他テナントの営業継続、エレベーター・階段の共有スペース管理、廃棄物の搬出ルート確保が課題になります。施工時間の制限（営業時間後など）が設定される場合も多いです。
標準的な工事の流れ
- 物件調査・図面確認・既存設備の把握
- 近隣テナント・管理会社への通知
- 電気・ガス・水道の遮断計画立案
- 内装材（クロス・床材・天井）撤去
- 設備配管・配線撤去（躯体保護優先）
- 廃棄物の分別・積み込み・搬出
- 躯体状態の確認・清掃
対応規模・工期の目安
1フロア単位で20〜100㎡程度。工期は数日〜2週間で、既存設備の複雑さにより変動します。