内装スケルトン・原状回復

内装スケルトンは、既存の壁・床・天井・建具・配線などを撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。新しいテナントが入居する際に、自由な設計が可能になるメリットがあります。通常の解体工事より廃棄物の量が多くなりやすく、産業廃棄物の分類・処理が重要になります。

建物内部での工事のため、粉塵や騒音の制御が厳しく、仮設の飛散防止シートや換気対策が必須です。既存配管・配線の状況把握も重要で、想定外の処理が発生することもあります。テナント営業期間中の工事となる場合、夜間・休日施工の調整も必要です。

店舗（50～200m²）で工期5～10日、オフィス（300～500m²）で工期1～2週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。