内装スケルトン・内装解体

内装スケルトン工事は、ビルのテナント区画やマンション室内を、コンクリート躯体の状態に戻す工事です。既存の間仕切り壁、天井裏の配管・配線、床張材、カーペット、建具といった全ての内装材を分別撤去します。

躯体の保全が重要なため、破壊作業にも細心の注意が必要です。とりわけ、水道・ガス・電気といった各種配管・配線の撤去には、既存図面の確認と慎重な作業が求められます。アスベスト含有の天井材やパイプ保温材が見つかることもあり、事前調査が重要です。

廃棄物は木材、鉄、プラスチック、ガラスなど多種類に分別され、各々の処理方法に基づいて処分されます。工事後は特別な清掃が行われ、次のテナントや用途に備えます。

1坪あたり1〜3日程度の作業が目安となります。50坪のテナント区画で1〜2週間、100坪で2〜3週間程度が一般的です。