内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み（躯体）のみを残し、内部の全ての造作物・設備・仕上げ材を撤去する工事です。主にテナント退去時やリノベーション工事の前段階で実施されます。躯体解体と異なり、建物の構造体へのダメージを避けることが求められるため、慎重かつ計画的な作業が必須です。

撤去対象は、天井裏の配線・ダクト、床下の配管、壁の間柱や断熱材、照明・空調機器、建具、仕上げ材など多岐にわたります。これらを種別ごとに分別し、適切な処理施設へ搬出することが基本です。特に建物が古い場合、アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか事前調査が重要です。

工事中は騒音・振動を最小限に抑え、既存躯体への傷を防ぎながら進めます。リフォーム工事の開始予定に合わせて工程を立てることも多く、スケジュール管理の精度が求められます。

50〜200坪のテナント内装で工期1〜2週間が目安です。設備が複雑な場合は期間延長の可能性があります。