内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトンは、床・壁・天井のすべての仕上げ材と、配線・配管・設備を撤去して、躯体のみの状態に戻す工事です。オフィスビルのテナント退出時の原状復帰や、空きビル・空き店舗の再利用準備として実施されます。

工事では、電気配線・給排水管・ガス管などのライフラインを安全に撤去することが重要です。特に飲食店舗の場合は排気ダクトや厨房設備の撤去に専門的な知識が必要です。また、アスベスト含有の建材がないか事前に調査し、含有材がある場合は適切な除去手続きを踏む必要があります。

廃棄物は、木材・ガラス・金属・混合廃棄物など種類ごとに分別し、各々の処分先へ適切に委託します。

テナント規模50〜200坪程度の内装スケルトンで、工期は1〜2週間程度が目安です。規模が大きい場合や設備が複雑な場合は3週間以上を要することもあります。