BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
建物の躯体（骨組み）を残し、内部の壁・床・天井・配管・配線などを撤去する工事です。テナント改装やリノベーションの前段階として実施されます。
内装スケルトン解体について
内装スケルトン解体は、建物本体を保持したまま内部を空にする工事のため、躯体への影響を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。既存の照明・空調・配管・配線の撤去、天井や壁材の解体、床材の剥離などが含まれます。
テナントビルの改装では、隣接する他のテナント運用を妨げないよう工程を調整することが重要です。また、廃棄物は木材・金属・ガラス・プラスチックなど様々な種類に分別され、リサイクル可能な資源については再利用ルートに流通させます。既存の建材の中にアスベストが含まれていないか事前調査を実施することも必要です。
標準的な工事の流れ
- 現地調査・既存配置図の確認
- アスベスト含有建材の調査
- 隣接テナント・施設への事前通知
- 養生・安全管理体制の構築
- 電気・ガス・給排水の一時遮断
- 天井・壁材・床材の段階的撤去
- 配管・配線・設備の撤去
- 廃棄物の分別・搬出
- 躯体・床スラブの最終清掃・竣工
対応規模・工期の目安
30〜50坪のテナント空間の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。規模が大きいほど工期は延びます。