内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井、床、壁、設備配管・配線をすべて撤去する作業です。既存テナント内の什器や設備も含めて処理します。躯体や構造壁の破壊はなく、比較的短期間で完了する工事です。

ビル所有者やテナント管理会社との調整が重要で、既存テナント営業中の工事であれば、営業時間外の施工が求められることが多いです。廃棄物の搬出タイミングも厳格に管理する必要があります。

建物の竣工年代によっては、床や壁にアスベスト含有建材が使われていないか確認します。タイル床、スプレー断熱材、配管保温材など、予期しない場所からアスベストが検出されることもあります。

50〜200坪程度のテナント内装で工期1〜2週間程度が一般的です。