内装解体・スケルトン化

内装解体はスケルトン化工事とも呼ばれ、壁・床・天井の仕上げ材や設備配管を取り除き、建物の躯体（コンクリートや鉄骨の骨組み）を露出させます。既存テナントの廃止や新規テナント受入れの際に行われることが多いです。

作業内容は、断熱材・防火材の撤去、配管・配線の除去、残存する内部造作物の撤去など多岐にわたります。建物が稼働している場合は、工事時間を制限したり音の低い工法を選択したりするなど、周囲への配慮が必須です。

解体廃棄物の分別とリサイクル率向上が近年の課題であり、可能な限り建設廃材として再利用できる材料を適切に処理します。工期はテナント規模にもよりますが、50坪程度なら1週間程度です。

30～50坪のテナントで1週間、100坪以上なら2～3週間程度が工期の目安です。