内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残しながら、壁・天井・床・配管・配線などを取り除く工事です。テナント撤去時やリフォーム前に行われることが一般的です。既存建物の資産価値を保つため、躯体に傷を付けない丁寧な施工が求められます。

スケルトン化工事では、設備配管の位置確認、既存配線の安全な撤去、床下や天井裏の隠れた廃棄物の処理が必要になります。特に古いビルでは、石綿含有の断熱材やアスベスト吹付けが存在することがあり、事前の詳細調査が欠かせません。

廃棄物は石膏ボード、廃木材、金属配管、電線など多種多様であり、適切な分別と処理が環境保全の観点から重要です。また、賃貸物件の場合は工事中の安全通路確保や、他のテナントへの配慮も必要になります。

テナント1フロア（50〜150坪）の内装解体は、1〜3週間程度が目安です。建物内での工事のため、騒音低減工法の選択で工期が変動する可能性があります。