内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体の解体ではなく、内部の仕上げ材・間仕切り・配管・電気配線などを取り外す工事です。躯体となる柱・梁・床スラブは保存し、次の入居者が自由に計画できる状態にします。オフィスビルやショッピングモール、医療施設のテナント交換時に頻繁に行われます。

廃棄物の種類が多く、有用資源と産業廃棄物の分別が重要です。石膏ボード・断熱材・床材・設備機器など、それぞれの処理方法が異なります。既存配管やダクト内のアスベスト確認も欠かせません。躯体への損傷を最小限に抑える技術が求められる、やや高度な工事といえます。

店舗やオフィスの規模に応じ、50〜200坪程度での施工を想定した場合、工期は1〜3週間が目安です。建物の複雑さと廃棄物量で変わります。