内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトン工事は、既存テナントの壊滅的な改装や、立ち退き後の原状回復を目的とした工事です。床や壁のクロス・ボード、天井材、内装建材、給排水・電気配線などを撤去し、建物の躯体（構造体）だけを残します。これにより、次のテナント入居時に新たなデザインを自由に展開できる状態になります。

建物の躯体に傷をつけないことが重要であり、慎重な解体作業が求められます。廃棄物の分別も複雑で、木くず、ボード類、金属配管、蛍光管・照明器具など、多くの種類に分かれます。工事期間は規模と内容により異なりますが、密閉された室内作業となることが多いため、粉塵対策と通風管理も重要です。

テナント面積50～200坪で、工期は1～3週間程度です。内容が複雑な場合（大型設備撤去など）は工期が延長します。