内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン工事では、既存の壁、床、配管、配線、天井などを撤去し、躯体の骨組みのみを残します。通常の解体工事と異なり、既存建築物を次の用途へ活かすための前準備工事という位置づけです。対象空間が他のテナントや住戸と隣接していることが多いため、騒音・振動の管理、粉塵の飛散防止が特に重要になります。

電気・給排水・ガスなどの設備配管が複雑に張り巡らされているため、躯体を傷つけないよう注意深く撤去する必要があります。アスベスト含有の断熱材や吹付材が使用されている場合は、事前の特別な対応が必要です。

廃棄物はビルの搬出経路を確認した上で段階的に撤去し、建物内の他のテナントへの影響を最小限に抑えるよう工事計画を立案します。

30坪から100坪程度のテナント空間を想定した場合、工期は3日から2週間程度が目安です。設備配管の複雑さと廃棄物量によって変動します。