内装スケルトン・プルダウン

内装スケルトン工事では、躯体（構造体）に損傷を与えないよう、内装材・設備配管・電気配線などを段階的に撤去します。建物継続使用を前提とするため、構造体の保全と廃材処理の厳密な管理が必要です。

既存内装材のなかには旧建築基準時代の防火材料が含まれていることがあり、アスベスト含有率が高い可能性もあります。事前調査により、撤去・処理方法を決定することが重要です。

テナント入替時や店舗改装時に利用されるため、既存テナントの営業継続や隣接テナントへの影響を配慮した工程管理が求められます。廃材の搬出ルート、騒音・粉塵への対策も細かく計画立てが必要です。

100〜500㎡程度の店舗・オフィスを想定した場合、工期は2〜3週間が目安です。既存状況により前後します。