内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、賃借していたテナント・オフィスを原状回復する際に、内装や設備を躯体(骨組み)まで撤去する工事です。床材、壁・天井、照明・配線、給排水管、空調設備など、テナント独自に設置したものをすべて撤去し、引き渡し時の状態に戻します。ビルのオーナーや次のテナント利用に向けた準備として重要な工事です。

工事の特徴は、既に営業を終了した空きテナント内での作業であり、周辺テナントへの配慮が必須になることです。騒音・粉塵対策、工事時間の制限、廃棄物の安全な搬出が重要です。また、建物全体の構造に影響を与えないよう、梁・柱・スラブなどは保護します。

廃棄物として発生する木材、金属、ガラス、石膏ボードなどは分別し、適切に処理します。工期は施工面積と複雑度により異なりますが、1週間〜2週間程度が目安です。

一般的なテナント(30〜100坪程度)の内装スケルトン工事は、1〜2週間程度の工期が目安です。階層や設備の複雑度により変動します。