内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存建物の内装仕上げ材(壁・床・天井など)と配管・配線などの設備を取り除き、コンクリート躯体や鉄骨フレームの状態に戻す工事です。テナント退去時の原状回復や、建物の大規模改装時に行われます。全解体ではなく躯体を残すため、作業内容や廃材処理が異なります。

壊さなくてはいけない部分と保護すべき部分の見極めが重要です。石綿含有吹付材の確認も欠かせません。廃材量が多くなるため、運搬と処分の計画が工事進行に直結します。工期は建物規模と内装の複雑さで大きく変動するため、詳細な事前調査が必須です。

小規模店舗(30〜50坪)の内装スケルトンで工期1〜2週間、中規模オフィス(100坪超)で2〜3週間程度が目安となります。