内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、天井・壁・床・設備配管などの内装材をすべて撤去し、躯体（コンクリート壁・柱）むき出しの状態に仕上げる工事です。既存テナントから新規テナントへの入替時期に行われることが多く、工事期間の短縮と騒音・粉じん対策が重要です。

作業は主に手作業となるため、廃材の分別が容易で、アスベストや鉛塗料などの含有部材の発見・除去もこの段階で対応します。ビル全体が営業中の場合、仮設養生で隣接テナントとの間仕切りを厳密に行い、作業時間を制限することが通例です。

50〜100坪のテナント空間の内装スケルトルで工期5〜10営業日が目安です。営業中ビル内の工事のため、事前協議により工事時間が限定されることがあります。