BUSINESS DETAIL
内装スケルトン解体
建物躯体は残し、内部仕上材・設備機器を撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態にする工事です。テナント改装時に多く用いられます。
内装スケルトン解体について
スケルトン状態は、新規テナント入居時にビルオーナーが求める標準的な引き渡し形態です。床・壁・天井仕上材、給排水管・空調配管、電気配線、トイレ・洗面台などの衛生設備を一括撤去します。
躯体を傷つけないよう慎重に作業を進める必要があり、単なる壊す工事ではなく、建物利用の歴史をリセットする技術が求められます。既存テナント営業中の部分解体であれば、工事時間帯の制限を受けることもあります。
標準的な工事の流れ
- ビルオーナー・既存テナントとの調整
- 躯体図面確認・危険物調査
- 電気・ガス・水道の切断計画
- 内装仕上材の撤去
- 配管・配線の撤去
- 設備機器・什器の撤去
- 清掃・躯体確認
対応規模・工期の目安
1フロア100〜500㎡規模で、工期は1〜3週間が目安です。撤去物の量と躯体の状態により変動します。