古家の事前診断・撤去

築30年以上の古家は、白蟻による柱の腐食、床の沈下、屋根の歪みなど、多くの劣化が進行していることが多いです。このような建物の解体では、劣化の程度を事前に把握し、解体中の建物部材の落下や予期しない崩壊を防ぐための対策が重要です。

診断では、構造部材の健全性、基礎の状態、隠れた空洞の有無などを調査します。特に白蟻被害が疑われる場合は、建物の安定性に直結するため、重機の使用方法や分解順序に大きく影響します。また、古い建物ほどアスベスト含有建材が使用されている可能性が高く、事前調査は必須です。

施工時には、変形した骨組の対応、予期しない釘や金属片の処理、軟弱地盤への対応など、多くの不確定要素が出現することも考慮します。こうした状況に柔軟に対応できる経験と技能が求められる工事です。

診断から撤去完了まで、規模に応じて2〜4週間が目安です。